Visiter un bien

N'hésitez pas à faire plusieurs visites notamment à différentes heures de la journée et différents jours de la semaine : vous en tirerez des informations précieuses notamment sur le bruit, l'ensoleillement, l'activité nocturne du quartier, etc..

Que le logement soit vide ou encore occupé, n'oubliez pas de regarder l'état du plafond, des murs, des fenêtres, la distribution et une bonne clarté.

Si l'appartement vous plaît, faites une deuxième visite. Regardez cette fois-ci chaque pièce en détail. Attention aux éventuelles traces d'humidité. Voyez s'il y a des placards, et faites le point sur les équipements restants notamment les appareils de chauffage (état, date d'installation, entretien).

Si vous convenez avec le propriétaire de reprendre un ensemble d'équipements (cuisine équipée, meubles, etc.), il est intéressant d'en faire l'inventaire et de les valoriser comme biens mobiliers lors de la vente (A mettre en annexe du compromis). Les biens mobiliers ne sont, en effet, pas soumis aux frais de notaire et c'est donc un moyen de diminuer un peu ces frais.

N'oubliez pas de demandez aussi le nom du syndic, et de le contacter afin de connaître les travaux en cours ou prévus dans l'immeuble et surtout le montant des charges qui vous incombent.

N'hésitez pas non plus à faire un tour à la Mairie et poser des questions sur les projets à venir (routier, ferré, constructions, etc..) et sur l'existence de projets qui pourraient apporter des nuisances au bien. Allez aussi faire un tour sur le site Google Earth (module à télécharger gratuitement sur le net) qui permet de voir une zone géographique « vue du ciel » et de zoomer très précisément sur un quartier. Ca peut toujours apporter des informations supplémentaires.